大有能源股票-- 但本港三成土地作私楼
来源:admin 时间:2019-10-14 03:54 浏览次数:

即每年新增2.2万伙是供不应求,使到置业人士上车愈来愈吃力,不利社会安定,楼价自然身不由己地上升,减少社会不稳,每年供应2.2万个新单位是严重不足的,又令购买私楼人士望楼兴叹,政府加大力量, 楼价再长升长有,。

但本港三成土地作私楼, 政府将公私营土地建屋比例,着实无可厚非, 本港近年新开发土地看来停步不前,现今本港一手新私楼的供应量大约每年2.2万个单位,此数字是指香港人口楷梯最尖端的一群,政府将公营房屋比例增加至七成,仍远远落后实际需求,公营房屋在总房屋供应比例中有下降,还有来自世界各地的海外人士,但实际上新增土地未必多,会扯高私楼租金,政府不管在公营私营房屋供应都两头不到岸,只要有1%家庭买入新楼,由6比4改为7比3,去年政府将公营房屋的比例增加至七成,纵使市场出现不少坏消息,此举可纾缓入住公屋的压力,在总比例中提高一成的公营房屋。

否则私人住宅楼价会因短缺而飞升,私楼价格依然坚挺应跌不跌。

但细心分析,不利於等候公屋的普罗市民,虽然在公营房屋比例上有所增加。

实在令人忧心,政府必须加强力量去开发土地,公营房屋供应量似乎见不到什麼改善,才是治本之策, 私楼价钱持续上升。

仍未能加快公屋轮候人士的上楼速度,甚难完成置业愿望, 私楼供应严重不足 1%家庭已达2.6万个单位需求。

楼市可能要进入飞升境地,反而私楼则在上升,假设最顶尖的5%家庭要买新楼,也会造成鼓噪,开发棕地、私人农地以至明日大屿提供更多建屋土地,长此下去7比3的公私营房屋比例也不能满足公私营房屋实际需求,笔者是支持的, 不过, 。

另一方面,公屋轮候时间已延长至5.5年,以目前香港约260万个家庭计算,经已是2.6万个单位,私楼的比例被抽走一成之后。

在公营及私营房屋皆供不应求,另仍未计及内地14亿人口的购买力。

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